После отмены Закона о аренде предложение объектов недвижимости в аренду в городе Буэнос-Айресе испытало значительные изменения. Согласно опросу, сначала оно увеличилось на 14%, но затем в июле упало примерно на 8%, стабилизировавшись на уровне около 20.000 единиц в последние месяцы.
Что касается цен, стоимость квадратного метра аренды снизилась на 2,3% в последнем отчете, хотя в накопительном выражении за полгода она увеличилась на 22,5%. С другой стороны, стоимость квадратного метра для продажи немного снизилась на 0,8% в августе после нескольких месяцев роста.
В сентябре один отчет показал, что для покрытия аренды квартиры с двумя комнатами без учета коммунальных услуг требовалось 2,88 минимальных заработных платы, что продолжает представлять критическую ситуацию для арендаторов в городе.
Распределение объектов недвижимости по количеству комнат остается стабильным, при этом в аренде преобладают квартиры с 2 комнатами, составляющие почти 40% предложения. Однокомнатные квартиры также являются значительной частью, превышая 70% предложения в половине районов города. Однако в Вилле Лугано и Вилле Солдати трехкомнатные квартиры составляют более 50% предложения.
С другой стороны, рынок Airbnb в сентябре показал третий месяц с наибольшей занятостью в году, хотя средние тарифы снизились на 5,5% по сравнению с августом после зимнего сезона. Разница между доходами от аренды в Airbnb и постоянной арендой сократилась вдвое по сравнению с июлем.
Что касается стоимости жилья, в городе Буэнос-Айресе накоплено увеличение на 133,4% с начала года, с годовыми темпами роста на 221,1%, что превышает общие показатели инфляции согласно отчету Центра метрополитенских исследований (CEM) под названием IV Монитор жилья в городе Буэнос-Айрес.
